El Estado aporta B/. 3,000 y tú al menos el 1 % del precio. Esos aportes se descuentan del precio antes de fijar el préstamo. Si tu banco pide, por ejemplo, 10 % de abono, el Estado cubre B/. 3,000 de ese abono y tú pagas el resto. Calculamos dos opciones porque la prensa describe dos efectos (menos dinero de entrada y menos capital).
Calculadora del Abono Pa’Ti (ilustrativa)
Reglas usadas (Infobae, 19 sep 2026, sobre el Decreto Ejecutivo 35): el Estado aporta B/. 3,000; tú aportas al menos el 1 % del precio con recursos propios; ambos montos se descuentan del precio antes de fijar el capital; si el banco exige más, tú cubres la diferencia. La cuota se calcula a tasa fija sin subsidio de tasa (para el subsidio de tasa usa la calculadora de interés preferencial).
Tres ejemplos ya calculados (tasa 6.5 %, 30 años)
| Vivienda | Abono bancario | Estado | Tú | Capital (A) | Cuota (A) | Capital (B) | Cuota (B) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B/. 60,000 | 10 % = B/. 6,000 | B/. 3,000 | B/. 3,000 | B/. 54,000 | ≈ B/. 341 | B/. 51,000 | ≈ B/. 322 |
| B/. 75,000 | 10 % = B/. 7,500 | B/. 3,000 | B/. 4,500 | B/. 67,500 | ≈ B/. 427 | B/. 64,500 | ≈ B/. 408 |
| B/. 80,000 | 5 % = B/. 4,000 | B/. 3,000 | B/. 1,000 | B/. 76,000 | ≈ B/. 480 | B/. 73,000 | ≈ B/. 461 |
Opción A: usas el Abono para poner menos dinero (el capital queda igual que sin Abono). Opción B: mantienes tu aporte y el Abono reduce el capital financiado, si tu banco lo permite. La diferencia de cuota entre A y B es de unos B/. 19 al mes por cada B/. 3,000 de capital a 6.5 % y 30 años. Cálculos propios con la fórmula de amortización estándar.
Dinero que ahorras de tu bolsillo en la compra (opción A)
El Abono Pa’Ti es un monto fijo de B/. 3,000; lo que cambia es qué parte del abono total representa: 50 % del abono en B/. 60,000 con 10 %, 40 % en B/. 75,000 con 10 % y 75 % en B/. 80,000 con 5 %.
Qué no calcula esta herramienta
- El subsidio de tasa del interés preferencial (usa la otra calculadora).
- Gastos de cierre (avalúo, notaría, Registro Público, seguros): no encontramos una tabla oficial publicada; pide a tu banco el desglose por escrito.
- Que el cupo esté disponible: depende del presupuesto y de la fecha y hora de tu última validación (plazos y desembolso).